|
Требования к Заемщику:
- Частные лица, имеющие стабильный доход, достаточный для погашения суммы кредита и процентов по нему.
Кредит предоставляется:
- На приобретение недвижимости на вторичном жилищном рынке.
- На рефинансирование строительства квартиры, согласно с инвестиционным договором (договора про паевое участие в строительстве) на первичном жилищном рынке. В обеспечение Заемщик предоставляет существующую у него жилую недвижимость как альтернативное обеспечение.
- На приобретение земельных участков, на которые получен Государственный акт о праве собственности на землю с целевым назначением для строительства и обслуживания частного дома, хозяйственных строений.
Базовые условия:
1. Личный взнос заемщика — 20% (в зависимости от размера обеспечения)*.
2. Срок кредитования — от 2 до 20 лет.
3. Валюта кредита — гривна, доллар США, евро.
4. Размер кредита — от 3 тыс. долл. США в зависимости от платежеспособности клиента.
5. Процентная ставка:
от 13,35% в долларах США;
от 13,35% в евро;
от 19,95% в гривнах;
6. Размер комиссии — от 0,75% от суммы кредита.
7. Обеспечение возвращения — залог жилья, приобретенного за кредитные средства или другая ликвидная недвижимость.
8. Страхованию за счет заемщика подлежат:
залоговое имущество (обязательно);
жизнь заемщика или страхование от несчастного случая (по требованию Банка).
9. Погашение кредита — ежемесячно равными платежами.
10. Досрочное возвращение кредита — возможно без применения штрафных санкций.
* — Кредит может предоставляться без собственного взноса клиента при условии предоставления в залог вместе с жильем, которое будет приобретено за кредитные средства, другой ликвидной недвижимости.
Необходимые документы Заемщика:
- Заполненная Анкета-зявление;
- Гражданский паспорт и копия гражданского паспорта жены/мужа заемщика (все страницы с информацией);
- Свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка (если есть);
- Разрешение органа опеки и попечения в случае если:
- Малолетнее (возрастом до 14 лет) или неполнолетнее (возрастом от 14 до 18 лет) лицо зарегистрировано (прописано) по адресу недвижимого имущества, что передается в ипотеку банку;
- Малолетнее или неполнолетнее лицо является совладельцем недвижимого имущества, что передается в ипотеку Банку;
Для физического лица:
-
Справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного номера плательщика налогов заемщику и жене/мужу Заемщика;
-
Справка с места работы (согласно стандартов ГНА), заверенная в бухгалтерии, что подтверждает должность Заемщика (жены/мужа) и начисленную заработную плату и удержанные налоги за последние шесть месяцев;
- Документы, подтверждающие иные доходы заемщина (при наличии доходов не по основному месту работы), в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату;
- Для физического лица СПД:
- Копия свидетельства о государственной регистрации СПД;
- Отчет о доходах предпринимателя как физического лица для СПД за последние 4 квартала (заверенные печатью налоговой инспекции);
- Свидетельство про выплату единого налога - при использовании упрощенной системы налогообложения;
- Справка (форма 4-ОПП), Справка про принятие на учет в пенсионном фонде.
- Копии документов, подтверждающих право собственности Заемщика на недвижимое либо иное имущество, указанное Заемщиком в анкете;
- Справка из банка про наличие кредитного счета, с обязательным указанием даты открытия счета, остатком задолженности и состояния обслуживания долга (в случае наличия счетов в других банках);
- Договор про участие в фонде финансирования строительства или иной договор заключенный в соответствии с требованиями закона "Про финансово-кредитные механизмы и управлении собственностью при строительстве жилья и операциям с недвижимостью" от 19.06.2003 г.-предоставляется в случае использования кредита на финансирование строительства жилья;
- Нотариально заверенное соглашение жены/мужа (иных совладельцев) на передачу в ипотеку недвижимости или их непосредственное присутствие при заключении договора;
-
Документы на недвижимость, что является предметом ипотеки:
- Правоустанавливающий документ на недвижимость, что передается в ипотеку Банку с отметкой БТИ про регистрацию или с выдачей выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество про регистрацию права собственности;
- Документы, что подтверждают права (собственности, пользования, аренды) на земельный участок (при ипотеке дома и/или земельного участка);
- Технический паспорт на объект недвижимости и справка-характеристика БТИ на отчуждение недвижимости;
- Справка из ЖЕКа о количестве прописанных (зарегистрированных) лиц и отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
- Отчет про проведение независимой экспертной оценки стоимости предмета ипотеки, проведенной утвержденным банком оценщиком.
|
