|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 18.06.2008 |
|
Покупка квартиры или дома обходится очень дорого. И не только из-за постоянно растущих цен на жилье. Сама процедура нотариального оформления купли-продажи недвижимости тоже стоит денег, и немалых. Но теперь эти расходы при сделках по приобретению квартир в старых домах уменьшатся. По мнению риелторов, новое постановление Кабинета министров касается большей части жилья в старых домах.
Комитет Верховной рады по вопросам налоговой и таможенной политики направил в парламент Украины проект Закона о внесении изменений в статью 3 Декрета Кабинета министров Украины "О государственной пошлине", суть которого сводится к ограничению максимального размера государственной пошлины за удостоверение договоров по отчуждению недвижимого имущества.
Проектом предполагается, что максимальный размер пошлины не будет превышать три минимальные зарплаты. В соответствии с Законом Украины "О государственном бюджете на 2008 год", с 1 апреля минимальная зарплата составляет 525 грн. Но с 1 октября она увеличится до 545 грн, а с 1 декабря — до 605 грн.
По словам члена правления Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрия Базелинского, большинство квартир в старых домах подпадают под действие нового постановления. Ведь на протяжении многих десятилетий строились дома с квартирами площадью гораздо меньше чем 100 кв м.
Так что для продавцов жилья это существенное снижение расходов на оформление сделки купли-продажи недвижимости. Правда, в новостройках квартиры в три и более комнат, зачастую имеют площадь свыше 100 кв м.
До недавнего времени госпошлина составляла 1% указанной в договоре стоимости продаваемого жилья, независимо от его площади.
Как же отразится решение правительства на кошельках наших сограждан? Например, еще недавно госпошлина при продаже за $205 тыс. (994 тыс. 250 грн. по курсу НБУ) трехкомнатной квартиры площадью 62 кв м, расположенной на Русановке по адресу: бульвар Давыдова, 14 составляла 9 тыс. 942 грн. Теперь продавец отдаст государству всего 1 тыс. 575 грн. Но если эту квартиру продать в октябре или ноябре, то размер госпошлины увеличится до 1 тыс. 635 грн. А в декабре придется уплатить уже 1 тыс. 815 грн.
А вот при продаже за $390 тыс. (1 млн 891 тыс. 500 грн. по курсу НБУ) трехкомнатной квартиры площадью 100 кв м, находящейся в Оболонском районе столицы по адресу: проспект Героев Сталинграда, 6а и сейчас придется заплатить 18 тыс. 915 грн госпошлины. Хотя если бы жилье было всего на один кв м меньше, то госпошлина составила бы все ту же 1 тыс 575 грн. Как видим, разница — 17 тыс. 340 грн.
Впрочем, госпошлиной платежи при оформлении купли-продажи недвижимости не ограничиваются. Как минимум, придется заплатить еще 1% суммы сделки в Пенсионный фонд. Кроме того, существует ряд дополнительных текущих платежей. |
|
|
источник: Нерухомiсть. Україна |
|
| | |
